Hausanbau – Kosten im Überblick

Ein Hausanbau kann eine ausgezeichnete Möglichkeit sein, mehr Wohnraum zu schaffen. Doch bevor Sie mit der Planung beginnen, möchten Sie sicher wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Hier bekommen Sie einen Überblick über die wichtigsten Kostenfaktoren.

Die Kosten im Überblick

Die Kosten für einen Hausanbau können stark variieren, je nach Größe, Bauweise und Materialien. Durchschnittlich liegen die Kosten zwischen 1.400 und 1.800 Euro pro Quadratmeter. Diese Angaben beinhalten die grundlegenden Bauarbeiten, sind aber stark von weiteren Faktoren abhängig, die wir im Detail beleuchten.

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Kostenfaktoren im Detail

Der Quadratmeterpreis allein gibt oft nur einen groben Anhaltspunkt. Es gibt verschiedene zusätzliche Kostenfaktoren, die je nach Bauprojekt eine Rolle spielen können.

Anbautyp und Größe

Die Kosten variieren je nach Art des Anbaus. Ob Sie einen Wintergarten, einen zusätzlichen Raum oder gar eine komplette Etage anbauen, spielt eine Rolle. Auch die Größe des Anbaus wirkt sich stark auf den Gesamtpreis aus.

• Wintergarten: 1.000 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter (abhängig von Materialien wie Glas, Metall oder Holz)
• Zusätzlicher Raum: 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter
• Dachausbau: 1.200 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter (inklusive Dämmung und Fenster)

Materialien und Bauweise

Die Wahl der Materialien hat einen großen Einfluss auf den Endpreis. Für den Hausanbau können Sie zwischen einfachen, standardisierten Baustoffen und teureren, hochwertigen Materialien wählen. Hier einige Beispiele:

• Standardmaterialien: Ziegel, Beton – niedrige bis mittlere Preisklasse
• Hochwertige Materialien: Naturstein, Glas, Holz – gehobene Preisklasse

Außerdem gibt es Unterschiede bei der Bauweise:

• Massivbauweise: Solide, langlebig, teurer
• Leichtbauweise: Schneller, günstiger, weniger robust

Innenausbau

Der Innenausbau kann ebenfalls hohe Kosten verursachen. Je nach Ausstattung und Wunschdesign müssen Sie für Böden, Wände, Decken und Elektroinstallationen rechnen:

• Fußböden: 20 bis 120 Euro pro Quadratmeter (Laminat, Fliesen, Parkett)
• Wände: 10 bis 50 Euro pro Quadratmeter (Putz, Farben, Tapeten)
• Sanitäranlagen: 1.000 bis 3.000 Euro pro Badezimmer
• Elektroinstallationen: 50 bis 100 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten (Planung, Genehmigungen)

Zusätzlich zu den reinen Baukosten fallen auch Planungskosten an. Diese Kosten dürfen nicht unterschätzt werden, da sie in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben sind.

Architektenkosten

Ein Architekt hilft Ihnen nicht nur bei der Planung, sondern sorgt auch dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen eingehalten werden. Die Kosten für den Architekten betragen in der Regel etwa 10 bis 15 % der gesamten Bausumme. Bei einem Anbau von 50.000 Euro liegen die Architektenkosten somit zwischen 5.000 und 7.500 Euro.

Genehmigungskosten

Ein Hausanbau bedarf in der Regel einer Baugenehmigung. Die Kosten dafür sind je nach Bundesland unterschiedlich, bewegen sich aber meist zwischen 0,5 % und 1 % der Bausumme. Bei einem Bauprojekt von 50.000 Euro sind das also zusätzliche 250 bis 500 Euro.

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Tipp: Einsparpotenziale beim Hausanbau

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Kosten für Ihren Hausanbau zu senken. Nutzen Sie diese Einsparpotenziale, um Ihr Projekt möglichst kosteneffizient umzusetzen:

• Eigenleistung: Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen, wie zum Beispiel den Innenausbau.
• Förderungen: Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme oder KfW-Darlehen, die besonders für energetische Maßnahmen gewährt werden.
• Materialwahl: Überlegen Sie sich genau, wo Sie auf teure Materialien setzen und wo Sie sparen können.

Mit dieser Kostenübersicht haben Sie einen ersten Überblick über die zu erwartenden Aufwendungen bei einem Hausanbau. Es empfiehlt sich, für eine genaue Kalkulation und Planung immer einen Experten zu Rate zu ziehen.

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