BGF R S im Grundriss: Bedeutung leicht erklärt

BGF steht für Bruttogrundfläche, R für Regelfall und S für Sonderfall. BGF R umfasst vollständig umschlossene Räume, während BGF S nicht vollständig umschlossene Räume bezeichnet.

Was bedeutet BGF?

Die Bruttogrundfläche (BGF) ist die Gesamtfläche aller Geschosse eines Gebäudes. Diese Fläche umfasst die Summe aller Grundflächen der einzelnen Geschosse, einschließlich der Wandflächen. Sie dient als wichtige Kennzahl in der Bauplanung und -bewertung, da sie die Größe und das Volumen eines Gebäudes beschreibt.

BGF R S im Grundriss

BGF R: Regelfall der Raumumschließung

Definition und Bedeutung

BGF R bezeichnet Räume, die vollständig von Wänden, Boden und Decke umschlossen sind. Diese Räume sind typischerweise innerhalb des Hauptbaukörpers eines Gebäudes und bieten durch ihre vollständige Umschließung Schutz vor Witterung und anderen äußeren Einflüssen.

Berechnung

Die Berechnung der BGF R erfolgt anhand der Außemaße der Baukonstruktion. Hierbei werden die Flächen bis zur Außenkante der Wandbekleidungen gemessen. Dies schließt alle Wandstärken und eventuelle Dämmungen mit ein.

Beispiele

Typische Beispiele für BGF R sind Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchen und Bäder sowie Büroräume. Diese Räume sind durch Wände, Decken und Böden vollständig abgeschlossen und bieten somit eine kontrollierte Umgebung.

BGF S: Sonderfall der Raumumschließung

Definition und Bedeutung

BGF S umfasst Bereiche, die nicht vollständig umschlossen sind. Diese Räume oder Flächen sind oft teilweise offen und bieten somit nicht denselben Schutz wie vollständig umschlossene Räume.

Berechnung

Die Berechnung der BGF S erfolgt ebenfalls anhand der Außemaße, jedoch werden hier die Maße bis zur Außenkante der offenen Strukturen genommen. Dies bedeutet, dass offene Bereiche wie Balkone oder Terrassen in die Berechnung einbezogen werden, obwohl sie nicht vollständig von Wänden umgeben sind.

Beispiele

Beispiele für BGF S sind Balkone, Terrassen, Loggien und offene Innenhöfe. Diese Bereiche sind oft Teil des Gesamtgebäudes, bieten jedoch durch ihre Offenheit eine andere Art von Nutzungsmöglichkeiten.

Grundrisse, die mit dem HausDesigner3D erstellt wurden

Unterschiede zwischen BGF R und BGF S

Vergleich

BGF R bezieht sich auf vollständig umschlossene Räume, während BGF S offene oder halboffene Bereiche beschreibt. Der Hauptunterschied liegt in der Art der Umschließung und der damit verbundenen Schutzfunktion gegen äußere Einflüsse.

Bedeutung in der Planung

In der Bauplanung ist die Unterscheidung zwischen BGF R und BGF S von großer Bedeutung. Sie beeinflusst die Immobilienbewertung, da geschlossene Räume oft höher bewertet werden als offene Bereiche. Zudem spielt sie eine Rolle bei der Kostenschätzung und der Einhaltung von Bauvorschriften.

Praktische Beispiele für die Berechnung

BGF R Beispiel

Ein typisches Beispiel für die Berechnung der BGF R ist ein Wohnzimmer. Hier werden die Maße von Wand zu Wand, einschließlich der Wandstärken, zur Berechnung herangezogen. Angenommen, das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von 25 Quadratmetern und die Wände sind 0,3 Meter dick, so wird die Fläche inklusive der Wandstärken berechnet.

BGF S Beispiel

Ein Beispiel für die Berechnung der BGF S ist ein Balkon. Nehmen wir an, der Balkon hat eine Fläche von 10 Quadratmetern. Da er nicht vollständig umschlossen ist, wird die Fläche bis zur Außenkante des Balkons gemessen. Dies umfasst die gesamte nutzbare Fläche des Balkons, obwohl er teilweise offen ist.

Bedeutung für die Praxis

Immobilienbewertung

Die Bruttogrundfläche spielt eine zentrale Rolle bei der Bewertung von Immobilien. Geschlossene Räume (BGF R) haben in der Regel einen höheren Wert als offene Bereiche (BGF S), da sie vielfältiger nutzbar sind und besseren Schutz bieten. Diese Unterscheidung ist entscheidend für die Preisfindung und die Attraktivität einer Immobilie.

Planung und Nutzung

In der Bauplanung und Nutzung eines Gebäudes ist die Kenntnis über BGF R und BGF S essenziell. Sie beeinflusst die Gestaltung und Funktionalität der Räume. Während geschlossene Räume eher für Wohn- und Arbeitsbereiche genutzt werden, bieten offene Bereiche wie Balkone und Terrassen zusätzliche Freiflächen, die den Wohnkomfort erhöhen können.

Diese umfassende Darstellung der Begriffe BGF R und BGF S im Grundriss soll Ihnen ein klares Verständnis der Unterschiede und deren Bedeutung in der Bauplanung und Immobilienbewertung vermitteln.

Die 3 Versionen

HausDesigner3D Beginner

49,99€

HausDesigner3D Premium

99,99€

HausDesigner3D Professional

149,99€

Ihre Vorteile