Was ist die Kubatur eines Hauses?

Die Kubatur eines Hauses bezeichnet das Gesamtvolumen eines Gebäudes, also den gesamten Raum, den das Haus einnimmt. Es wird in Kubikmetern (m³) gemessen und beschreibt die Größe eines Hauses nicht nur in der Fläche, sondern in der dreidimensionalen Ausdehnung. Die Kubatur berücksichtigt alle Bereiche des Gebäudes – sowohl über als auch unter der Erde – und umfasst alle Wände, Dächer und sonstige Gebäudeteile, die in das Volumen des Hauses einfließen.

Warum ist die Kubatur wichtig?

Die Kubatur spielt in der Architektur und Bauplanung eine zentrale Rolle. Sie hilft dabei, den Gesamtumfang eines Gebäudes zu erfassen, was nicht nur für die Baukosten, sondern auch für die Energiebilanz, Immobilienbewertung und Genehmigungsverfahren von Bedeutung ist.

Anwendungsbereiche:

Bauplanung: Die Kubatur wird oft verwendet, um baurechtliche Vorgaben wie die maximal erlaubte Größe eines Gebäudes zu prüfen.
Kostenkalkulation: Da Baukosten oft auf Grundlage des Bauvolumens berechnet werden, ist die Kubatur ein wichtiger Faktor für die Planung und Budgetierung eines Projekts.
Energieeffizienz: Eine größere Kubatur bedeutet häufig einen höheren Energiebedarf für die Beheizung oder Kühlung, weshalb die Kubatur auch bei der energetischen Planung eine Rolle spielt.

Übersichtlicher Grundriss mit allen wichtigen Maßen wie Länge, Breite und Höhe, bereit zur weiteren Planung.

Kubatur vs. Wohnfläche

Während die Wohnfläche nur den tatsächlich bewohnbaren Bereich eines Gebäudes misst, erfasst die Kubatur das gesamte Volumen, also auch nicht begehbare Bereiche wie Dachräume oder Keller. In vielen Fällen kann die Kubatur also mehr über die tatsächliche Größe und Nutzungsmöglichkeiten eines Hauses aussagen.

Merkmal	Wohnfläche	Kubatur
Misst nur bewohnbare Bereiche	Ja	Nein
Berücksichtigt unbewohnbare Flächen	Nein	Ja
Wichtiger für Immobilienbewertung	Ja	Ja

Wie wird die Kubatur berechnet?

Die Berechnung der Kubatur ist relativ einfach und basiert auf der Formel für das Volumen eines rechteckigen Körpers:

Formel:

Kubatur = Länge x Breite x Höhe

Beispielberechnung für ein einfaches Gebäude

Angenommen, Sie haben ein rechteckiges Haus mit einer Länge von 10 m, einer Breite von 8 m und einer Höhe von 6 m. Die Berechnung sieht dann wie folgt aus:

Berechnung:

Kubatur = 10 m x 8 m x 6 m = 480 m³

Das Haus hätte also ein Volumen von 480 Kubikmetern. Dies ist jedoch nur eine sehr einfache Berechnung. In der Praxis müssen oft weitere Elemente wie Dächer, Erker oder Kellergeschosse berücksichtigt werden, die eine komplexere Berechnung erfordern.

Tipp für die genaue Berechnung komplexer Gebäude

Wenn Ihr Gebäude viele Ecken, Dachschrägen oder andere Besonderheiten aufweist, kann es hilfreich sein, die Kubatur in einzelne Teilbereiche zu zerlegen und für jeden Teilbereich die Kubatur separat zu berechnen. Anschließend addieren Sie die Ergebnisse, um die Gesamt-Kubatur zu erhalten.

Anwendungsbereiche

Die Kubatur wird in verschiedenen Bereichen des Bauwesens verwendet. Hier einige wichtige Anwendungsbereiche:

Immobilienbewertung: Bei der Ermittlung des Immobilienwertes spielt die Kubatur eine Rolle, da das Volumen des Gebäudes eine wichtige Kenngröße für den Gesamtwert darstellt.
Energiebedarf: Die Kubatur gibt Hinweise darauf, wie viel Energie für Heizung und Kühlung des Gebäudes benötigt wird. Je größer das Volumen, desto höher ist in der Regel der Energiebedarf.
Baukosten: Viele Baukosten werden auf Basis der Kubatur berechnet. Dies gilt besonders für den Rohbau, bei dem die Materialmengen oft mit dem Gebäudevolumen zusammenhängen.

Visualisierung eines Wohnraumes, bei dem Wandstärken und Raumaufteilungen detailliert angezeigt werden

Wann sollte man einen Fachmann hinzuziehen?

Es ist durchaus möglich, die Kubatur eines einfachen Gebäudes selbst zu berechnen. Bei komplexeren Bauvorhaben oder bei der genauen Berechnung für Bauanträge ist es jedoch ratsam, einen Fachmann hinzuzuziehen. Ein Architekt oder Bauingenieur kann sicherstellen, dass alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden und die Berechnung korrekt ist.

Hinweis

Wenn Sie die Kubatur für ein Bauprojekt berechnen, sollten Sie stets die lokalen Bauvorschriften beachten. In einigen Fällen gibt es Beschränkungen hinsichtlich der maximal erlaubten Kubatur, die von der Lage und den gesetzlichen Vorgaben abhängen können.

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